Isørevej 85

Villa · 179 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.027 m², 8 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.372 kr/m².2.680.911 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.655.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,90 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1993 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	164 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	295 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Stenhøjalle 1 4581 Rørvig	182 m²	714 m	07-07-2026	2.129.000 kr.	11.698 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	464 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	128 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	309 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	160 m²	345 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	14.125 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	296 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	507 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	473 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu