Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Isfuglevej 9

Rækkehus · 115 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 80 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.468 kr/m².3.610.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIsfuglevej gns: 30.929 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.960.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,71 pct. siden nov. 2023
566k5,6M10,6M15,7M20,7M19921996200020042008201220162020202415. nov. 202316.975.000 kr.11. apr. 202620.721.655 kr.I dag · vores estimat2.960.429 kr.Markedet · 1992606.165 kr.Markedet · 1993565.570 kr.Markedet · 1994792.235 kr.Markedet · 1995685.860 kr.Markedet · 1996852.840 kr.Markedet · 1997994.290 kr.Markedet · 19981.399.320 kr.Markedet · 19991.209.800 kr.Markedet · 20001.381.035 kr.Markedet · 20011.538.585 kr.Markedet · 20021.691.995 kr.Markedet · 20031.682.565 kr.Markedet · 20041.671.295 kr.Markedet · 20052.144.520 kr.Markedet · 20062.442.140 kr.Markedet · 20072.208.805 kr.Markedet · 20082.513.210 kr.Markedet · 20091.993.870 kr.Markedet · 20101.687.625 kr.Markedet · 20112.161.655 kr.Markedet · 20121.957.530 kr.Markedet · 20132.141.645 kr.Markedet · 20142.133.365 kr.Markedet · 20152.022.735 kr.Markedet · 20162.283.555 kr.Markedet · 20172.367.390 kr.Markedet · 20182.516.200 kr.Markedet · 20192.653.510 kr.Markedet · 20202.913.640 kr.Markedet · 20213.286.470 kr.Markedet · 20223.507.040 kr.Markedet · 20233.268.415 kr.Markedet · 20243.431.255 kr.Markedet · 20253.565.000 kr.Markedet · 20263.543.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2023 · Alm. Salg
16.975.000 kr.
11. apr. 2026 · Alm. Salg
20.721.655 kr.
I dag · vores estimat
2.960.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte20.721.655 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte16.975.000 kr.
  • Bygget
  • 2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Isfuglevej 19, Niverød
2990 Nivå		113 m²28 m27-06-20243.570.000 kr.31.593 kr./m²
Isfuglevej 41, Niverød
2990 Nivå		113 m²36 m20-08-20243.520.000 kr.31.150 kr./m²
Isfuglevej 37, Niverød
2990 Nivå		113 m²38 m04-07-20243.600.000 kr.31.858 kr./m²
Isfuglevej 25, Niverød
2990 Nivå		113 m²51 m06-10-20243.600.000 kr.31.858 kr./m²
Isfuglevej 27, Niverød
2990 Nivå		113 m²53 m15-08-20243.575.000 kr.31.637 kr./m²
Isfuglevej 29, Niverød
2990 Nivå		113 m²56 m16-02-20253.620.000 kr.32.035 kr./m²
Isfuglevej 33, Niverød
2990 Nivå		121 m²43 m28-11-20233.670.000 kr.30.331 kr./m²
Isfuglevej 23, Niverød
2990 Nivå		123 m²48 m08-03-20243.670.000 kr.29.837 kr./m²
Guldsmedestien 7, Niverød
2990 Nivå		113 m²83 m06-05-20253.600.000 kr.31.858 kr./m²
Guldsmedestien 43, Niverød
2990 Nivå		113 m²142 m16-09-20243.675.000 kr.32.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden