Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Isafjordvej 63, Himmelev

Rækkehus · 138 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 138 m².5.596.866 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.870.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,96 pct. siden feb. 2017
159k1,7M3,2M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20173.795.000 kr.30. apr. 20244.350.000 kr.I dag · vores estimat5.870.947 kr.Markedet · 19921.205.568 kr.Markedet · 19931.003.122 kr.Markedet · 1994990.702 kr.Markedet · 1995980.766 kr.Markedet · 19961.179.900 kr.Markedet · 19971.130.772 kr.Markedet · 1998158.838 kr.Markedet · 19991.758.120 kr.Markedet · 20001.883.286 kr.Markedet · 20011.945.938 kr.Markedet · 20022.329.578 kr.Markedet · 20032.246.364 kr.Markedet · 20042.364.216 kr.Markedet · 20052.557.278 kr.Markedet · 20063.201.048 kr.Markedet · 20073.465.870 kr.Markedet · 20083.450.000 kr.Markedet · 20092.447.154 kr.Markedet · 20102.853.012 kr.Markedet · 20112.115.540 kr.Markedet · 20122.441.910 kr.Markedet · 20132.840.454 kr.Markedet · 20143.142.812 kr.Markedet · 20153.531.972 kr.Markedet · 20163.177.450 kr.Markedet · 20173.611.322 kr.Markedet · 20183.877.938 kr.Markedet · 20194.005.450 kr.Markedet · 20204.129.926 kr.Markedet · 20214.545.030 kr.Markedet · 20224.844.904 kr.Markedet · 20234.895.688 kr.Markedet · 20244.767.210 kr.Markedet · 20254.864.224 kr.Markedet · 20266.165.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2017 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.870.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • Bygget
  • 2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Isafjordvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		150 m²161 m01-12-20245.650.000 kr.37.667 kr./m²
Tønsbergvej 186, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²326 m09-11-20245.350.000 kr.38.768 kr./m²
Tønsbergvej 194, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²348 m01-09-20245.295.000 kr.38.934 kr./m²
Tønsbergvej 196, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²349 m16-02-20255.195.000 kr.38.199 kr./m²
Tønsbergvej 54, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²360 m28-08-20266.195.000 kr.43.627 kr./m²
Joensuuvej 13, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²297 m20-05-20255.500.000 kr.42.308 kr./m²
Ådalen 25B, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²662 m25-08-20255.280.000 kr.38.824 kr./m²
Ådalen 27A, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²688 m07-05-20244.795.000 kr.35.257 kr./m²
Ådalen 19A, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²696 m15-01-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²949 m29-02-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden