Irlandsvej 78

Villa · 124 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 83 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.156 kr/m².6.192.725 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrlandsvej gns: 55.181 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.377.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,72 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.377.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1941Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	33 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	287 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	170 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	498 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Irlandsvej 7 2300 København S	102 m²	940 m	23-01-2024	6.957.250 kr.	68.208 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	218 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	71 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Irlandsvej 89A 2300 København S	73 m²	103 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Irlandsvej 89B 2300 København S	73 m²	104 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	39 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu