Irisvej 390, Nørhede, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i NørhedeMedian pris/m² for fritidshus i Nørhede (6990, sidste 24 mdr.): 14.719 kr/m² × 79 m².1.162.801 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering908.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,34 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 195, Nørhede 6990 Ulfborg	78 m²	329 m	20-05-2024	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Røllikevej 205, Nørhede 6990 Ulfborg	78 m²	394 m	02-09-2025	779.000 kr.	9.987 kr./m²
Høgeurtvej 398, Nørhede 6990 Ulfborg	83 m²	141 m	06-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Blåstjernevej 403, Nørhede 6990 Ulfborg	76 m²	245 m	18-09-2026	1.320.000 kr.	17.368 kr./m²
Øster-Skovvej 103, Nørhede 6990 Ulfborg	77 m²	474 m	04-08-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Øster-Skovvej 61, Nørhede 6990 Ulfborg	78 m²	663 m	24-08-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Bynkevej 362, Nørhede 6990 Ulfborg	73 m²	193 m	31-07-2026	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Bellisvej 512, Nørhede 6990 Ulfborg	82 m²	531 m	17-11-2023	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Akelejevej 274, Nørhede 6990 Ulfborg	72 m²	204 m	10-05-2025	720.000 kr.	10.000 kr./m²
Kaprifolievej 3, Nørhede 6990 Ulfborg	77 m²	744 m	24-06-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu