Irisvej 31, 9870 Sindal — Villa · 141 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.035 kr/m².1.110.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 6.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.053.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 827.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel827.050 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	51 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	390 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	421 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	557 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	622 m	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	872 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	490 m	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	554 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	481 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	996 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu