Irisvej 3, Øster Doense, 9500 Hobro — Villa · 224 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.472 kr/m².1.845.500 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.622.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,83 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg: 276.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel276.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 4, Øster Doense 9500 Hobro	232 m²	1,9 km	20-01-2025	1.530.000 kr.	6.595 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	1,9 km	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	2,5 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense 9500 Hobro	200 m²	1,8 km	10-10-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	1,9 km	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	306 m	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	2,0 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	4,2 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	1,9 km	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	2,1 km	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu