Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ingvar Nørgaards Vej 40

Rækkehus · 106 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
265 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.193 kr/m².7.532.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngvar gns: 51.886 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.637 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.904.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden jan. 2022
668k2,3M3,9M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20225.400.000 kr.I dag · vores estimat4.904.507 kr.Markedet · 1992936.616 kr.Markedet · 1993823.726 kr.Markedet · 19941.087.242 kr.Markedet · 19951.081.942 kr.Markedet · 19961.136.002 kr.Markedet · 19971.207.552 kr.Markedet · 19981.514.316 kr.Markedet · 19991.280.692 kr.Markedet · 20002.008.382 kr.Markedet · 20011.773.062 kr.Markedet · 20022.436.834 kr.Markedet · 20032.004.460 kr.Markedet · 20042.888.712 kr.Markedet · 20052.212.220 kr.Markedet · 20064.248.692 kr.Markedet · 20073.706.290 kr.Markedet · 20083.131.770 kr.Markedet · 20092.158.478 kr.Markedet · 20103.046.016 kr.Markedet · 20112.273.912 kr.Markedet · 20122.840.800 kr.Markedet · 20133.097.426 kr.Markedet · 20143.036.794 kr.Markedet · 20153.513.476 kr.Markedet · 20164.078.244 kr.Markedet · 20173.735.228 kr.Markedet · 20183.716.466 kr.Markedet · 20193.834.762 kr.Markedet · 20204.215.726 kr.Markedet · 20214.403.664 kr.Markedet · 20225.622.134 kr.Markedet · 20234.836.780 kr.Markedet · 20244.847.592 kr.Markedet · 20255.991.014 kr.Markedet · 20266.504.584 kr.Markedet · 20276.844.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.904.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingvar Nørgaards Vej 7
2800 Kongens Lyngby		137 m²106 m04-04-20256.520.000 kr.47.591 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 28
2800 Kongens Lyngby		139 m²29 m30-11-20237.850.000 kr.56.475 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 20
2800 Kongens Lyngby		139 m²55 m15-12-20247.425.000 kr.53.417 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 23
2800 Kongens Lyngby		139 m²75 m25-08-20257.450.000 kr.53.597 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 2
2800 Kongens Lyngby		139 m²115 m26-10-20258.300.000 kr.59.712 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 21
2800 Kongens Lyngby		141 m²80 m06-07-20257.630.000 kr.54.113 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 1
2800 Kongens Lyngby		141 m²121 m04-07-20257.100.000 kr.50.355 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 14
2800 Kongens Lyngby		152 m²93 m24-08-202610.300.000 kr.67.763 kr./m²
Toftebæksvej 45D
2800 Kongens Lyngby		108 m²1,3 km11-09-20267.850.000 kr.72.685 kr./m²
Peter Lunds Vej 13
2800 Kongens Lyngby		106 m²1,5 km20-06-20244.900.000 kr.46.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden