Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Ingvar Hjorts Vej 31

Villa · 118 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.263 kr/m².8.255.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.826.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden aug. 1987
354k2,8M5,3M7,8M10,3M198719951999200320072011201520192023202714. aug. 1987482.350 kr.16. nov. 1992354.227 kr.31. jan. 202710.300.000 kr.I dag · vores estimat8.826.783 kr.Markedet · 1992896.682 kr.Markedet · 1993891.726 kr.Markedet · 1994789.420 kr.Markedet · 19951.096.810 kr.Markedet · 19961.115.218 kr.Markedet · 19971.299.770 kr.Markedet · 19981.342.840 kr.Markedet · 19991.679.848 kr.Markedet · 20002.027.594 kr.Markedet · 20011.933.666 kr.Markedet · 20021.812.126 kr.Markedet · 20031.857.910 kr.Markedet · 20042.290.144 kr.Markedet · 20052.765.684 kr.Markedet · 20064.036.898 kr.Markedet · 20073.803.848 kr.Markedet · 20083.458.580 kr.Markedet · 20092.686.624 kr.Markedet · 20102.557.296 kr.Markedet · 20113.330.668 kr.Markedet · 20122.781.378 kr.Markedet · 20132.878.846 kr.Markedet · 20143.307.422 kr.Markedet · 20154.062.622 kr.Markedet · 20164.090.470 kr.Markedet · 20174.357.268 kr.Markedet · 20184.536.510 kr.Markedet · 20194.741.948 kr.Markedet · 20205.180.436 kr.Markedet · 20215.312.832 kr.Markedet · 20225.528.182 kr.Markedet · 20236.030.154 kr.Markedet · 20245.679.458 kr.Markedet · 20256.910.316 kr.Markedet · 20268.173.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1987 · Alm. Salg
482.350 kr.
16. nov. 1992 · Alm. Salg
354.227 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.826.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte10.300.000 kr.
  • 2026nov.Ejerandel overdraget
  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg354.227 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte482.350 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingvar Hjorts Vej 21
2830 Virum		118 m²91 m05-02-20268.550.000 kr.72.458 kr./m²
Virum Overdrevsvej 40
2830 Virum		119 m²77 m13-02-20247.400.000 kr.62.185 kr./m²
Tværvej 59
2830 Virum		120 m²134 m23-06-20258.170.000 kr.68.083 kr./m²
Furesø Parkvej 8
2830 Virum		115 m²295 m08-03-20257.695.000 kr.66.913 kr./m²
Tværvej 57
2830 Virum		125 m²122 m13-01-20258.295.000 kr.66.360 kr./m²
Skolebakken 55
2830 Virum		116 m²587 m14-09-20268.400.000 kr.72.414 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 18
2830 Virum		112 m²380 m14-12-20248.750.000 kr.78.125 kr./m²
Askimvej 5
2830 Virum		112 m²385 m19-08-20258.995.000 kr.80.312 kr./m²
Furesø Parkvej 18
2830 Virum		128 m²235 m15-07-20258.700.000 kr.67.969 kr./m²
Floradalen 21
2830 Virum		112 m²524 m22-10-20247.595.000 kr.67.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden