Ingrid Marie Vej 2

Villa · 199 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.778 kr/m².3.589.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.722.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.565.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
2007feb.Solgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
2002majEjerskifte
1988sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	30 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	127 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	460 m	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	875 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	1,0 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	701 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Danefæet 14 9230 Svenstrup J	182 m²	423 m	14-02-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	1,0 km	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	1,1 km	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	1,2 km	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu