Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Ingolfsgade 15

Rækkehus · 180 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 238 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².1.881.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfsgade gns: 13.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.147.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingolfsgade 4
5800 Nyborg		128 m²34 m22-01-20241.580.000 kr.12.344 kr./m²
Jernbanegade 21
5800 Nyborg		145 m²239 m25-01-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Gormsvej 3
5800 Nyborg		139 m²127 m14-03-20241.500.000 kr.10.791 kr./m²
Gartnergade 12
5800 Nyborg		137 m²216 m21-03-20241.762.500 kr.12.865 kr./m²
Nyenstad 27
5800 Nyborg		130 m²350 m29-09-20241.755.000 kr.13.500 kr./m²
Nyenstad 24
5800 Nyborg		130 m²358 m13-07-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Nyenstad 15
5800 Nyborg		130 m²390 m05-09-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Vognmandsvej 25
5800 Nyborg		128 m²343 m24-06-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Fredensgade 3
5800 Nyborg		120 m²30 m24-04-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Skippergade 20
5800 Nyborg		129 m²456 m14-05-20243.045.000 kr.23.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden