Ingershøjvej 34, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 2.011 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 29 m².380.712 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering429.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,79 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 429.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingershøjvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	223 m	23-09-2025	695.000 kr.	19.306 kr./m²
Ingershøjvej 26, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	118 m	16-01-2025	550.000 kr.	14.865 kr./m²
Ingershøjvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	175 m	30-04-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Plantagevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	1,1 km	10-09-2025	625.000 kr.	18.939 kr./m²
Knudsmindevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	32 m²	1,3 km	13-12-2023	500.000 kr.	15.625 kr./m²
Hannesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	1,2 km	09-07-2025	700.000 kr.	21.212 kr./m²
Ahorn Alle 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	549 m	04-12-2023	405.000 kr.	11.250 kr./m²
Rosenvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	642 m	27-08-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	867 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Lenesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	1,0 km	08-12-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu