Ingemanns Vej 21, 7800 Skive — Villa · 219 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.292 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1292 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.567 kr/m².1.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 9.589 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.643.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,57 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Vej 16 7800 Skive	172 m²	72 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Ingemanns Vej 14 7800 Skive	146 m²	91 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	299 m	10-07-2026	1.745.000 kr.	8.813 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	299 m	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Mellemtoften 27, Skive By 7800 Skive	210 m²	848 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	6.905 kr./m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	259 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Baldersvej 49 7800 Skive	197 m²	711 m	27-10-2024	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	898 m	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Hjaltesvej 34 7800 Skive	215 m²	1,5 km	16-11-2023	3.150.000 kr.	14.651 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	1,3 km	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu