Ingegårdsvej 35, Tjørnede

Landejendom · 200 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 88.898 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 88898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.092 kr/m².4.391.006 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.852.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.852.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2007Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	1,7 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Nybyvej 24 4340 Tølløse	142 m²	1,1 km	09-10-2023	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	3,8 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	4,8 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	2,2 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Gl. Høbjærgvej 105, Soderup Vest 4340 Tølløse	168 m²	4,1 km	18-10-2023	5.295.000 kr.	31.518 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	3,2 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	4,4 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	2,6 km	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	5,0 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu