Industrivej 38, 6840 Oksbøl — Villa · 228 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 14.567 m², 3 værelser, opført i 2007, renoveret i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til idrætformål
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 2076 m²
Bebygget areal: 2076 m²
Erhvervsareal: 2410 m²
Grundareal: 14567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.712 kr/m².1.865.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.170.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,09 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	1,2 km	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	1,5 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	978 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Engvej 22 6840 Oksbøl	213 m²	1,4 km	11-07-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Porsevej 9 6840 Oksbøl	204 m²	1,3 km	25-06-2025	1.460.000 kr.	7.157 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	977 m	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²
Kløvervænget 1 6840 Oksbøl	188 m²	996 m	22-08-2024	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	2,3 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Vestparken 43 6840 Oksbøl	198 m²	1,5 km	12-06-2025	1.720.000 kr.	8.687 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	1,5 km	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu