Indius J. Vej 18

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.090 kr/m².2.079.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndius gns: 11.644 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.039.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indius J. Vej 26 9440 Aabybro	175 m²	97 m	07-05-2025	1.740.000 kr.	9.943 kr./m²
Indius J. Vej 8 9440 Aabybro	148 m²	149 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²
Indius J. Vej 2 9440 Aabybro	149 m²	240 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Indius J. Vej 10 9440 Aabybro	145 m²	123 m	01-09-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Indius J. Vej 11 9440 Aabybro	146 m²	166 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	96 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	30 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Ingemannsvej 1 9440 Aabybro	187 m²	50 m	28-04-2025	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Toftesvinget 12 9440 Aabybro	189 m²	104 m	11-08-2024	2.090.000 kr.	11.058 kr./m²
Kingosvej 6 9440 Aabybro	192 m²	216 m	30-07-2024	3.162.500 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu