Ildervej 17, Krogen, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.425 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 157.500 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.890 kr/m² × 128 m².1.905.920 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering1.987.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+919,09 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022195.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 8, Krogen 9460 Brovst	103 m²	133 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Ildervej 16, Krogen 9460 Brovst	102 m²	213 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Kronvildtvej 168, Krogen 9460 Brovst	123 m²	417 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Kronvildtvej 20, Krogen 9460 Brovst	120 m²	513 m	18-02-2024	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Oddervej 13, Krogen 9460 Brovst	112 m²	311 m	24-09-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	124 m²	1,1 km	25-08-2024	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Kronvildtvej 42, Krogen 9460 Brovst	106 m²	446 m	12-09-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Kronvildtvej 38, Krogen 9460 Brovst	105 m²	505 m	30-05-2025	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Kronvildtvej 14, Krogen 9460 Brovst	101 m²	414 m	29-07-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Kronvildtvej 56, Krogen 9460 Brovst	100 m²	390 m	04-07-2026	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu