Idrætsvej 2

Villa · 171 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 505 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 2002. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.699 kr/m².797.500 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.334.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,82 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1999 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	350 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	386 m	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	327 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	350 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	189 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	116 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	513 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	218 m	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	514 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	450 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu