Idrætsvej 12, Øster Doense, 9500 Hobro — Villa · 144 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.844 kr/m².1.274.250 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.741.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1985Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	518 m	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	2,7 km	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	2,5 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	2,6 km	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	2,5 km	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Høndrup Søvej 4, Høndrup 9500 Hobro	142 m²	3,1 km	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	2,8 km	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	2,7 km	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	2,6 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	3,7 km	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu