Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Idrætsalle 40

Villa · 178 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.175 kr/m².1.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsalle gns: 10.287 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.832.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,70 pct. siden dec. 1999
255k754k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19991.200.000 kr.I dag · vores estimat1.832.426 kr.Markedet · 1992478.286 kr.Markedet · 1993569.422 kr.Markedet · 1994768.604 kr.Markedet · 1995655.574 kr.Markedet · 1996636.884 kr.Markedet · 1997898.010 kr.Markedet · 1998991.104 kr.Markedet · 1999944.468 kr.Markedet · 2000629.408 kr.Markedet · 20011.031.866 kr.Markedet · 2002861.342 kr.Markedet · 2003254.718 kr.Markedet · 20041.475.442 kr.Markedet · 20051.280.888 kr.Markedet · 2006619.084 kr.Markedet · 20071.236.032 kr.Markedet · 20081.590.252 kr.Markedet · 20092.022.970 kr.Markedet · 20101.295.840 kr.Markedet · 20111.673.912 kr.Markedet · 20121.074.408 kr.Markedet · 20131.564.264 kr.Markedet · 2014427.912 kr.Markedet · 20151.882.350 kr.Markedet · 2016656.286 kr.Markedet · 20171.210.400 kr.Markedet · 20181.545.930 kr.Markedet · 20191.347.282 kr.Markedet · 20201.452.124 kr.Markedet · 20211.780.000 kr.Markedet · 20221.442.156 kr.Markedet · 20231.910.118 kr.Markedet · 20241.442.512 kr.Markedet · 20251.715.030 kr.Markedet · 20261.736.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²54 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Idrætsalle 34
9370 Hals		134 m²63 m23-07-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²179 m03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²192 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²346 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²474 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²552 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²573 m09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²618 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Søhesten 8
9370 Hals		157 m²310 m13-08-20251.750.000 kr.11.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden