Idomlundvej 18

Landejendom · 272 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 280.370 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 280370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.422 kr/m².9.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdomlundvej gns: 17.675 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 36.733 kr/m²-51,90 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)280370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.795.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,30 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.795.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	3,4 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	3,5 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Idomlundvej 2C 7500 Holstebro	158 m²	3,4 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	1,7 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	3,6 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom 7500 Holstebro	218 m²	3,3 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	18.119 kr./m²
Lystlundvej 4, Idom 7500 Holstebro	305 m²	4,2 km	28-09-2025	8.350.000 kr.	27.377 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom 7500 Holstebro	154 m²	1,8 km	21-05-2025	29.100.000 kr.	188.961 kr./m²
Burlundvej 6, Idom 7500 Holstebro	189 m²	4,4 km	06-01-2025	10.200.000 kr.	53.968 kr./m²
Sognstrupvej 21, Nr Felding 7500 Holstebro	204 m²	5,7 km	31-03-2025	9.290.000 kr.	45.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu