I P Nielsensvej 18, 6310 Broager — Villa · 121 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.827 kr/m².1.260.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI gns: 11.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.207.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,12 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1995 · Alm. Salg: 518.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, familiehandel518.000 kr.
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	126 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	65 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	148 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	352 m	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	194 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Mågevænget 6 6310 Broager	125 m²	322 m	13-04-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	438 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	908 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	251 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Brombjerg 4 6310 Broager	130 m²	427 m	15-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu