Hyttenvej 5, Hytten, 8585 Glesborg — Villa · 52 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 1.229 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.326 kr/m².875.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering620.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,97 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	4,6 km	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	96 m²	4,2 km	11-12-2024	985.000 kr.	10.260 kr./m²
Hemmedvej 45 8585 Glesborg	88 m²	6,2 km	29-06-2025	615.000 kr.	6.989 kr./m²
Strandparken 27, Fjellerup 8585 Glesborg	104 m²	4,6 km	06-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	6,9 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	7,3 km	06-08-2026	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	6,6 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu