Hyrupvej 33, Kongenshede

Landejendom · 292 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 9.564 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 9564 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.789 kr/m².6.336.666 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.998.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,62 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (landejendom)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 37, Hyrup 6541 Bevtoft	276 m²	1,3 km	15-10-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Vestagervej 15, Gammelskov 6541 Bevtoft	271 m²	3,0 km	12-01-2025	2.235.000 kr.	8.247 kr./m²
Galstedvej 25 6541 Bevtoft	206 m²	1,8 km	30-06-2024	7.900.000 kr.	38.350 kr./m²
Kirkebjergvej 5 6541 Bevtoft	388 m²	3,9 km	20-03-2025	19.300.000 kr.	49.742 kr./m²
Hjartbro Byvej 30, Hjartbro 6541 Bevtoft	175 m²	3,4 km	07-04-2024	2.990.000 kr.	17.086 kr./m²
Hjartbro Skovvej 7, Hjartbro 6541 Bevtoft	201 m²	4,7 km	25-03-2024	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu