Hyrupvej 29, 6541 Bevtoft — Villa · 154 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.044 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.724 kr/m².717.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrupvej gns: 4.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering744.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,07 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1986Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	82 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	42 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	148 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	398 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	270 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	685 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	402 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	362 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	480 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	620 m	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu