Hyrupvej 26, Hyrup

Villa · 292 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 4.767 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 4767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.462 kr/m².879.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrupvej gns: 4.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.911.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	3,9 km	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	3,9 km	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Vestagervej 27, Galsted 6541 Bevtoft	253 m²	3,0 km	18-03-2026	1.550.000 kr.	6.126 kr./m²
Vestagervej 27, Galsted 6541 Bevtoft	253 m²	3,0 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	6.522 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	4,3 km	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	4,1 km	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Parkvej 7 6541 Bevtoft	201 m²	4,4 km	28-01-2024	975.000 kr.	4.851 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	4,0 km	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	3,8 km	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	4,1 km	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu