Hyrupvej 12, Kongenshede

Villa · 197 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 19.995 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 19995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.501 kr/m².763.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrupvej gns: 4.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.609.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	1,6 km	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	1,5 km	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	1,8 km	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Parkvej 7 6541 Bevtoft	201 m²	2,1 km	28-01-2024	975.000 kr.	4.851 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	1,9 km	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	1,7 km	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	1,5 km	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	1,8 km	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	1,6 km	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	1,8 km	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu