Hyrdindevej 1

Villa · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.917 kr/m².1.552.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdindevej gns: 14.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.316.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 903.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg903.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	63 m	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	131 m	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Hyldemorvej 25 9230 Svenstrup J	88 m²	365 m	15-09-2024	1.460.000 kr.	16.591 kr./m²
Dalbyvej 30 9230 Svenstrup J	99 m²	558 m	07-07-2025	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Tommelisevej 27 9230 Svenstrup J	100 m²	506 m	19-08-2026	1.798.000 kr.	17.980 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	582 m	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Nattergalevej 11 9230 Svenstrup J	102 m²	470 m	28-08-2024	1.245.000 kr.	12.206 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	274 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	246 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	403 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu