Hyrdindestien 13B

Rækkehus · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 3.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.272 kr/m².5.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdindestien gns: 32.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-27,10 pct.
3Vores vurdering6.237.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,91 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.393.750 kr.
13. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.237.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.393.750 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.800.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhættevej 5 2730 Herlev	172 m²	66 m	15-06-2025	6.160.000 kr.	35.814 kr./m²
Hyldemorsvej 31B 2730 Herlev	180 m²	733 m	07-07-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Højbjergvej 209A 2730 Herlev	170 m²	1,2 km	03-10-2024	6.610.000 kr.	38.882 kr./m²
Snemandsvej 32B 2730 Herlev	150 m²	767 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Snemandsvej 32A 2730 Herlev	150 m²	785 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Meteorvej 40 2730 Herlev	170 m²	1,4 km	26-12-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Snemandsvej 9 2730 Herlev	145 m²	813 m	26-09-2024	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Klintekongevej 27B 2730 Herlev	143 m²	735 m	08-07-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Elverhøjen 15D 2730 Herlev	132 m²	377 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Køllegårdsvej 10B 2730 Herlev	176 m²	1,6 km	30-05-2024	4.995.000 kr.	28.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu