Hyrdehøj 6

Villa · 152 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.513 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.131 kr/m².5.141.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.408.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.336.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.408.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.336.000 kr.
2020nov.Ejerskifte6.150.000 kr.
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	287 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	252 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Engstien 8 2680 Solrød Strand	152 m²	597 m	17-04-2024	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Karlstrup Mose Allé 20, Karlstrup 2680 Solrød Strand	154 m²	632 m	03-12-2023	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	717 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	350 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	419 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	475 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	710 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	912 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu