Hyrdedamsvej 65

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.352 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.775 kr/m².5.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdedamsvej gns: 28.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.127.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,10 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.127.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	86 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyrdedamsvej 17 8220 Brabrand	127 m²	220 m	19-03-2024	3.905.000 kr.	30.748 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	188 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	251 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	208 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	297 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	199 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	237 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	587 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	442 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu