Hyltvej 9, Veddum, 9560 Hadsund — Villa · 52 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.348 kr/m².813.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering812.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet3.185.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	1,7 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Gl Visborgvej 31 9560 Hadsund	56 m²	6,5 km	20-03-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	6,1 km	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	2,1 km	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Udflyttervej 4, Helberskov 9560 Hadsund	54 m²	8,3 km	18-10-2023	425.000 kr.	7.870 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	78 m²	4,7 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	6,4 km	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	2,3 km	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Valmuevej 6 9560 Hadsund	67 m²	6,9 km	22-01-2025	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Klitvejen 6, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	8,9 km	20-07-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu