Hyllingebjergvej 64

Fritidshus · 220 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 220 m², grund på 3.859 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 3859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.917 kr/m².6.719.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+66,60 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.787.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.787.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2005Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvængevej 32 3360 Liseleje	187 m²	573 m	11-04-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Liselejevej 85 3360 Liseleje	200 m²	1,4 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	12.000 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	150 m²	373 m	30-08-2025	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	858 m	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	1,1 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	1,2 km	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	1,5 km	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Haldsvej 4C 3360 Liseleje	150 m²	1,2 km	31-07-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	950 m	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Stubmarken 6 3360 Liseleje	123 m²	356 m	28-08-2026	6.650.000 kr.	54.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu