Hyllingebjergvej 60

Fritidshus · 136 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.650 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.117 kr/m².5.534.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+66,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.745.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.745.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	650 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	898 m	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Stubmarken 6 3360 Liseleje	123 m²	374 m	28-08-2026	6.650.000 kr.	54.065 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	150 m²	318 m	30-08-2025	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Carl Rasmussensvej 2 3360 Liseleje	136 m²	1,2 km	02-09-2025	6.650.000 kr.	48.897 kr./m²
Lærkesangsvej 18 3360 Liseleje	138 m²	1,4 km	29-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Ewaldsvej 13 3360 Liseleje	117 m²	472 m	21-03-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Lindebjergvej 122 3360 Liseleje	119 m²	894 m	21-11-2023	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	1,1 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Haldsvej 4C 3360 Liseleje	150 m²	1,3 km	31-07-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu