Hyllingebjergvej 57

Fritidshus · 162 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.812 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.842 kr/m².7.102.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+66,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.939.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,85 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.939.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1975aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	670 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	773 m	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	150 m²	272 m	30-08-2025	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	1,0 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	1,4 km	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	1,1 km	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Strandvængevej 32 3360 Liseleje	187 m²	473 m	11-04-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Liselejevej 81 3360 Liseleje	152 m²	1,3 km	18-07-2024	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Haldsvej 4C 3360 Liseleje	150 m²	1,3 km	31-07-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	848 m	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu