Hylledevej 3, Hyllede, 4640 Faxe — Villa · 127 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 4.280 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.746 kr/m².2.220.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.270.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,75 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	397 m	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Hylledevej 1, Hyllede 4640 Faxe	218 m²	17 m	03-09-2026	1.795.000 kr.	8.234 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	217 m	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	774 m	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	2,4 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	905 m	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	274 m	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	2,5 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bytoftevej 2B 4640 Faxe	132 m²	3,4 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Hovbygade 13 4640 Faxe	128 m²	3,8 km	21-09-2026	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu