Hyldevej 16, 7570 Vemb — Villa · 179 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1135 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.580 kr/m².1.331.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevej gns: 9.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.277 kr/m²+58,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.544.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	101 m	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Æblehaven 6 7570 Vemb	176 m²	591 m	01-02-2024	795.000 kr.	4.517 kr./m²
Hasselvej 20 7570 Vemb	187 m²	407 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Humlevænget 26 7570 Vemb	190 m²	467 m	29-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	548 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	548 m	04-01-2024	935.000 kr.	5.565 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	191 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Kjærsvej 20 7570 Vemb	200 m²	425 m	23-03-2024	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	225 m	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Kløvervænget 5 7570 Vemb	197 m²	590 m	15-10-2023	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu