Hyldevang 5, Østrup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 20.750 kr/m² × 64 m².1.328.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.265.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,13 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevang 1, Østrup 3670 Veksø Sjælland	64 m²	192 m	25-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	218 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	141 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Lærkevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	65 m²	286 m	21-12-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Birkevang 33, Østrup 3670 Veksø Sjælland	60 m²	493 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Lærkevang 19, Østrup 3670 Veksø Sjælland	61 m²	639 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Birkevang 37, Østrup 3670 Veksø Sjælland	59 m²	517 m	18-06-2024	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	393 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Birkevang 20, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	334 m	28-10-2023	1.390.000 kr.	34.750 kr./m²
Birkevang 24, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	425 m	22-12-2025	830.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu