Hyldens Kvarter 32, 4270 Høng — Villa · 197 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.491 kr/m².2.437.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldens gns: 2.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 13.575 kr/m²-80,60 pct.
3Vores vurdering2.012.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,89 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023415.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	85 m	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²
Hyldens Kvarter 68 4270 Høng	150 m²	164 m	13-05-2026	395.000 kr.	2.633 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	421 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	777 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	639 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	231 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	377 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	1,2 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	457 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	352 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu