Hyldemorvej 38

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.550 kr/m².2.663.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.756.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,36 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.207.000 kr.
28. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.207.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.207.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.207.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorvej 24 9230 Svenstrup J	196 m²	96 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	372 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	456 m	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Svanevej 2 9230 Svenstrup J	165 m²	188 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	485 m	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	77 m	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Vejrmøllen 3 9230 Svenstrup J	160 m²	336 m	11-07-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Fyrtøjet 16 9230 Svenstrup J	156 m²	333 m	30-07-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	519 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	279 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu