Hyldemorsvej 43

Villa · 74 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.243 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.462 kr/m².3.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.317.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,85 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	203 m	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Snemandsvej 31 2730 Herlev	68 m²	146 m	23-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Klokkedybet 12 2730 Herlev	72 m²	1,1 km	20-02-2026	4.300.000 kr.	59.722 kr./m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	918 m	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	409 m	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	920 m	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	898 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Fløjtevej 11 2730 Herlev	82 m²	1,4 km	26-02-2024	4.075.000 kr.	49.695 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	1,3 km	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	668 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu