Hyldemorsvej 40B

Villa · 87 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.050 kr/m².3.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.517.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,38 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.237.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.237.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	376 m	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	649 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Snemandsvej 25B 2730 Herlev	96 m²	214 m	22-08-2025	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	192 m	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	849 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Herlev Hovedgade 38 2730 Herlev	92 m²	952 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	280 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	1,3 km	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Snehvidevej 19 2730 Herlev	98 m²	590 m	14-02-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	926 m	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu