Hyldemorsvej 40A

Villa · 84 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.807 kr/m².3.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.530.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,30 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.112.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion1.112.800 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	388 m	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	845 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	218 m	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	619 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	1,3 km	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	903 m	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Snemandsvej 25B 2730 Herlev	96 m²	242 m	22-08-2025	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	907 m	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²
Fløjtevej 11 2730 Herlev	82 m²	1,3 km	26-02-2024	4.075.000 kr.	49.695 kr./m²
Herlev Hovedgade 38 2730 Herlev	92 m²	927 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu