Hyldemorsvej 21

Villa · 178 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.004 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.039 kr/m².5.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.735.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,58 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.952.001 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.952.001 kr.
1983dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorsvej 37 2730 Herlev	224 m²	137 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	26.562 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	617 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	313 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	634 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	1,2 km	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	1,2 km	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	826 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Alfevej 7C 2730 Herlev	153 m²	213 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	992 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	1,1 km	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu