Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hyldehaven 59

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
850 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.671 kr/m².4.529.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.417.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,78 pct. siden dec. 2016
324k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat4.417.184 kr.Markedet · 1992818.129 kr.Markedet · 1993798.187 kr.Markedet · 1994836.381 kr.Markedet · 1995927.810 kr.Markedet · 1996728.390 kr.Markedet · 19971.181.817 kr.Markedet · 19981.093.430 kr.Markedet · 19991.403.207 kr.Markedet · 20001.078.727 kr.Markedet · 20011.298.765 kr.Markedet · 20021.428.895 kr.Markedet · 20031.628.822 kr.Markedet · 2004590.655 kr.Markedet · 20052.121.626 kr.Markedet · 2006975.468 kr.Markedet · 20072.997.384 kr.Markedet · 2008930.514 kr.Markedet · 20091.996.059 kr.Markedet · 20102.465.372 kr.Markedet · 20111.532.323 kr.Markedet · 20122.620.345 kr.Markedet · 20132.838.862 kr.Markedet · 20143.089.151 kr.Markedet · 20152.915.250 kr.Markedet · 20162.972.034 kr.Markedet · 20173.478.865 kr.Markedet · 20183.329.131 kr.Markedet · 20193.286.036 kr.Markedet · 20203.509.961 kr.Markedet · 20213.826.498 kr.Markedet · 20224.237.168 kr.Markedet · 20234.023.890 kr.Markedet · 20244.139.486 kr.Markedet · 20254.734.197 kr.Markedet · 20264.742.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.417.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 25
8520 Lystrup		165 m²150 m15-09-20254.500.000 kr.27.273 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²91 m20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²272 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²
Bygmarken 23
8520 Lystrup		167 m²196 m15-10-20244.995.000 kr.29.910 kr./m²
Bygmarken 6
8520 Lystrup		167 m²300 m25-04-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²210 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²585 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²560 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Bygmarken 7
8520 Lystrup		177 m²315 m25-02-20245.770.000 kr.32.599 kr./m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²172 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden