Hyldehaven 104

Villa · 205 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.935 kr/m².4.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.549.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,49 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.534.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.549.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel1.534.500 kr.
2004majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	195 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	78 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	82 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	262 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	240 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	447 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Rønnehaven 22 8520 Lystrup	196 m²	225 m	26-05-2026	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Egehaven 41 8520 Lystrup	204 m²	711 m	07-02-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	773 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	769 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu