Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårds Tværvej 31

Rækkehus · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 268 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.897 kr/m².11.136.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.808.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,88 pct. siden apr. 2020
1,1M4,0M6,9M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20206.400.000 kr.I dag · vores estimat10.808.505 kr.Markedet · 19921.502.760 kr.Markedet · 19931.317.680 kr.Markedet · 19941.538.740 kr.Markedet · 19952.260.720 kr.Markedet · 19962.034.340 kr.Markedet · 19972.722.860 kr.Markedet · 19982.605.400 kr.Markedet · 19992.591.400 kr.Markedet · 20003.188.500 kr.Markedet · 20013.070.480 kr.Markedet · 20023.889.340 kr.Markedet · 20033.102.260 kr.Markedet · 20043.452.120 kr.Markedet · 20054.349.940 kr.Markedet · 20066.862.940 kr.Markedet · 20077.284.200 kr.Markedet · 20085.458.460 kr.Markedet · 20094.460.820 kr.Markedet · 20105.500.040 kr.Markedet · 20114.979.800 kr.Markedet · 20124.628.960 kr.Markedet · 20136.373.920 kr.Markedet · 20146.430.200 kr.Markedet · 20155.980.240 kr.Markedet · 20167.948.920 kr.Markedet · 20177.087.220 kr.Markedet · 20186.600.020 kr.Markedet · 20198.816.780 kr.Markedet · 20207.382.340 kr.Markedet · 20219.104.900 kr.Markedet · 202210.348.240 kr.Markedet · 202310.059.700 kr.Markedet · 20249.434.740 kr.Markedet · 202510.417.680 kr.Markedet · 20269.639.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.808.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clarasvej 8J
2920 Charlottenlund		140 m²571 m22-12-20249.500.000 kr.67.857 kr./m²
Egehøjvej 2
2920 Charlottenlund		138 m²492 m31-07-202613.750.000 kr.99.638 kr./m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²497 m05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²
Kongeledet 14
2920 Charlottenlund		131 m²112 m05-09-202410.350.000 kr.79.008 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²458 m20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Kongeledet 13
2920 Charlottenlund		127 m²114 m07-05-202510.400.000 kr.81.890 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²410 m25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Vilvordevej 76C
2920 Charlottenlund		137 m²1,2 km05-05-20269.925.000 kr.72.445 kr./m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²166 m31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²
Vilvordevej 39B
2920 Charlottenlund		146 m²1,4 km26-04-20249.600.000 kr.65.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden