Hyldebærvej 9, Henne Strand

Fritidshus · 191 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 2.048 m², 7 værelser, opført i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 191 m².7.206.621 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.931.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 80, Henne Strand 6854 Henne	181 m²	741 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Musvågevej 16, Henne Strand 6854 Henne	180 m²	1,2 km	09-02-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Gyldenrisvej 16, Henne Strand 6854 Henne	210 m²	1,1 km	16-07-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Blåbærvej 20 6854 Henne	153 m²	543 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand 6854 Henne	232 m²	618 m	03-02-2026	2.650.000 kr.	11.422 kr./m²
Strandgodsvej 18 6854 Henne	176 m²	1,8 km	15-05-2024	680.000 kr.	3.864 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	721 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	721 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	320 m	02-07-2026	2.150.000 kr.	8.848 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	320 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	8.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu