Hyldalvej 11, Hyldal

Villa · 383 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 25.440 m², 13 værelser, opført i 1917, renoveret i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 25440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.923 kr/m².2.585.000 kr.
2Boligareal større end typisk383 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.228.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1999 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1970Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 19 9541 Suldrup	269 m²	1,7 km	16-08-2024	3.725.000 kr.	13.848 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	1,4 km	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Kirketerpvej 71, Kirketerp 9541 Suldrup	385 m²	4,3 km	15-01-2026	1.700.000 kr.	4.416 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	1,2 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	715 m	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Frendstrupvej 7 9541 Suldrup	258 m²	2,1 km	13-08-2024	4.650.000 kr.	18.023 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	1,0 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Tøttrupvej 15, Rodsted 9541 Suldrup	214 m²	1,7 km	28-05-2026	1.670.000 kr.	7.804 kr./m²
Veggerbyvej 78, Hyllested 9541 Suldrup	237 m²	2,2 km	31-07-2026	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum 9541 Suldrup	199 m²	1,6 km	08-06-2026	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu