Hyldager 10, Fløng

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 160 m².4.425.600 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.090.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,89 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	143 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	367 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	38.719 kr./m²
Plantagevej 15, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	364 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rønnevej 8 2640 Hedehusene	162 m²	333 m	02-09-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Lyngmosen 33 2640 Hedehusene	158 m²	444 m	18-09-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Fagerbo 69, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	146 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Lyngmosen 13 2640 Hedehusene	160 m²	575 m	03-08-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Lyngmosen 13 2640 Hedehusene	160 m²	575 m	03-09-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	593 m	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Månebakken 10, Fløng 2640 Hedehusene	155 m²	344 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu